Keine Mieterhöhung? Dann verschenken Sie Jahr für Jahr Rendite.

Viele Kapitalanleger scheuen das Thema Mieterhöhung. Aus Rücksicht auf langjährige Mieter oder weil der Aufwand gescheut wird.

Doch wirtschaftlich betrachtet kann das teuer werden.

Während Betriebskosten, Handwerkerpreise, Versicherungen und Instandhaltungskosten kontinuierlich steigen, bleibt die Miete oft über Jahre unverändert. Die Folge: Die Rendite sinkt und die Immobilie bleibt hinter ihrem Potenzial zurück.

Besonders deutlich wird dies bei langjährigen Mietverhältnissen. Nicht selten liegen die Bestandsmieten mehrere Euro pro Quadratmeter unter dem aktuellen Marktniveau oder den Möglichkeiten des örtlichen Mietspiegels.

Davon profitiert in erster Linie der Mieter. Der Eigentümer hingegen trägt weiterhin sämtliche Risiken, investiert in den Werterhalt der Immobilie und verzichtet gleichzeitig auf einen Teil seiner möglichen Einnahmen.

Dabei müssen Mieterhöhungen weder unangemessen noch konfliktbehaftet sein.

Durch eine ordnungsgemäße und rechtssichere Anpassung nach Mietspiegel können Mieten Schritt für Schritt an die ortsübliche Vergleichsmiete herangeführt werden – fair für den Mieter und wirtschaftlich sinnvoll für den Eigentümer.

Unser Tipp: 

Prüfen Sie regelmäßig das Mietniveau Ihrer Immobilien. Wer jahrelang auf notwendige Anpassungen verzichtet, verschenkt Rendite, die für Instandhaltung, Modernisierung oder den weiteren Vermögensaufbau genutzt werden könnte.

Sie haben keine Hausverwaltung oder verwalten Ihre Immobilie selbst?

Kein Problem. Die Prüfung und Durchführung einer Mieterhöhung nach Mietspiegel können Sie bei uns auch als einzelne Dienstleistung beauftragen – ganz ohne laufenden Verwaltervertrag.

Die Abrechnung erfolgt transparent nach tatsächlichem Aufwand. Wer bestimmte Unterlagen selbst bereitstellt oder Vorarbeiten übernimmt, kann den erforderlichen Zeitaufwand und damit auch die Kosten aktiv reduzieren.

Gerne unterstützen wir Eigentümer bei der rechtssicheren Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorgaben und dem örtlichen Mietspiegel – unabhängig davon, ob wir die Immobilie bereits verwalten oder nicht.