Achtung Haftungsfalle! Brandschutztüren nicht vergessen

Brandschutztüren sind ein zentraler Bestandteil des vorbeugenden Brandschutzes in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie sollen im Brandfall Leben retten, Fluchtwege sichern und die Ausbreitung von Feuer und Rauch verhindern. Was viele Eigentümer – und auch Hausverwaltungen – jedoch unterschätzen: Brandschutztüren unterliegen strengen gesetzlichen Vorschriften und regelmäßigen Wartungspflichten.

In der Praxis werden Brandschutztüren häufig übersehen oder nicht ausreichend geprüft. Verstellte oder defekte Türschließer, blockierte Türen, beschädigte Dichtungen oder fehlende Wartungsnachweise können dazu führen, dass eine Brandschutztür ihre Schutzfunktion nicht mehr erfüllt. Die Folgen können gravierend sein: Neben behördlichen Auflagen, Bußgeldern und Problemen mit Versicherungen drohen erhebliche Haftungsrisiken.

Besonders kritisch wird es im Brandfall mit Personenschaden. Ist eine Brandschutztür nicht funktionsfähig und kann ihre Schutzwirkung nicht erfüllen, kann der Eigentümer persönlich haftbar gemacht werden – insbesondere dann, wenn Wartungs- und Prüfpflichten nicht eingehalten oder nicht dokumentiert wurden. In solchen Fällen greift der Haftungsschutz von Versicherungen unter Umständen nur eingeschränkt oder gar nicht.

Eigentümer und Verwalter sind daher verpflichtet sicherzustellen, dass Brandschutztüren jederzeit ordnungsgemäß funktionieren und den geltenden Brandschutzbestimmungen entsprechen. Dazu zählen regelmäßige Sichtkontrollen, fachgerechte Wartungen sowie eine lückenlose Dokumentation.

Der Blum Handwerkerservice unterstützt Sie hierbei zuverlässig und fachkundig. Zu unserem Leistungsangebot gehört unter anderem die Fenster- und Türenwartung, mit besonderem Schwerpunkt auf der professionellen Wartung von Brandschutztüren. Wir prüfen Schließmechanismen, Dichtungen, Beschläge und Befestigungen, erkennen Mängel frühzeitig und sorgen für eine fachgerechte Instandsetzung – transparent dokumentiert und nachvollziehbar.

In Verbindung mit der Blum Immobilienverwaltung GmbH profitieren Sie von einem ganzheitlichen Service aus einer Hand. Verwaltung, technische Betreuung und Wartungsleistungen greifen nahtlos ineinander – für mehr Sicherheit, Rechtssicherheit und Werterhalt Ihrer Immobilie.

Unser Fazit: 

Eine regelmäßig gewartete Brandschutztür ist keine Formalität, sondern ein entscheidender Schutz für Menschenleben – und für Sie als Eigentümer der beste Weg, Haftungsrisiken zu vermeiden.